Unsere Leistungen für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften

Als Haus- oder Wohnungseigentümer wissen Sie: Die eigentliche Arbeit beginnt meist erst nach dem Kauf einer Immobilie. Denn die erfolgreiche Verwaltung und Vermietung eines Objektes erfordert jede Menge Spezialwissen. Mit unserer Fachkompetenz und unseren Dienstleistungen im Bereich der professionellen Immobilienverwaltung können Sie sich entspannt zurücklehnen.

WEG-Verwaltung 

Wohl kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohnungseigentum. Eine Eigentümergemeinschaft steht niemals still, sie wächst und entwickelt sich. Darum ist es unser Ziel, Ihre Wohnanlage nicht nur zu verwalten, sondern mit Ihnen eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilie zu schaffen. Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Eindruck unseres Dienstleistungsangebotes:

  • Fester Ansprechpartner, der mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort vertraut ist und für regelmäßige Objektbegehung und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat zur Verfügung steht (wenn vorhanden und gewünscht)
  • Frühzeitige und ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnung sowie des Wirtschaftsplans gemäß aktuellen Standards
  • Überwachung der Eigentümerkonten in Bezug auf die laufenden Vorauszahlungen gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan
  • Fachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und schnelle Erstellung und Übermittlung der Niederschrift an die Eigentümergemeinschaft
  • Unverzügliche Anfertigung der Beschlusssammlung, sowie  Umsetzung der Beschlüsse
  • Professionelle Geldverwaltung nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmanns, sowie Überprüfung und Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
  • Anlage der Instandhaltungsrücklagen
  • Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 
  • Zuverlässige und wirtschaftliche Vergabe der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Weitere Informationen und Auskünfte erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Hier besteht auch die Möglichkeit, Einsicht zu nehmen in einen Verwaltervertrag oder eine Musterabrechnung. Ein konkretes Preisangebot erstellen wir gerne auf der Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen. 

Sondereigentumsverwaltung

Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist der bestellte Verwalter ausschließlich für die Belange des Gemeinschaftseigentums zuständig, nicht jedoch für das Sondereigentum eines jeden Eigentümers. Können Sie sich selber nicht ausreichend um die Belange ihres Sondereigentums zu kümmern. Dann entscheiden Sie sich für professionelle Unterstützung. Die Sondereigentumsverwaltung beinhaltet, je nach vertraglicher Gestaltung, die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung des Sondereigentums und dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

Die Verwaltung des Sondereigentums kann auch unabhängig von der Beauftragung der Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum erfolgen. Wir bieten sowohl einen Komplettservice als auch Teilleistungen an. Den Umfang der zu übernehmenden Aufgaben stimmen wir individuell ab. Bei Interesse nehme Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Mietverwaltung

Aufgrund der immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, speziell im Bereich des Mietrechts, sowie der hohen Anforderungen, die Mieter heute an ihre Wohnung stellen, wird es immer schwieriger, diese entsprechend zufrieden zu stellen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters. 

Vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur Wohnanlage stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem umfassenden Leistungspaket: Wir optimieren Abläufe, pflegen den Kontakt zu Ihren Mietern und sorgen so für die langfristige Maximierung Ihrer Rendite. Fragen Sie nach einem individuellen Angebot.

Vermietungsservice

Die Vermietung eines Objekts ist meist mit vielen Herausforderungen verbunden und kann bei mangelndem Wissen um die Risiken schnell zu einer Nervenprobe werden. Damit die wichtigsten Vermietungsziele - wie Rentabilität, Langfristigkeit und zufriedene Parteien - erfüllt sind, braucht es nicht nur glückliche Eigentümer, sondern auch zufriedene Mieter. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des optimalen Preises für Ihre Immobilie und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Wir führen wichtige Verhandlungen mit den Mietinteressenten und prüfen deren Bonität. Bei der Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen können wir die Vorzüge Ihrer Immobilie ideal herausheben und präsentieren. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Erstgespräch.